广州市电梯安全管理办法|广州市电梯安全管理办法 第一章 总则第一条 为加强电梯安全管理，保障人民群众生命和财产安全，根据国务|第一章 总则第一条 为加强电梯安全管理，保障人民群众生命和财产安全，根据国务院《特种设备安全监察条例》、《广东省特种设备安全监察规定》等法规规定，结合本市实际，制定本办法第二条 本办法适用于本市行政区域内电梯的安装、改造、维修、日常维护保养、使用、检验检测以及相关监督管理活动
个人或者单个家庭自用电梯的安全管理，不适用本办法第三条 市质量技术监督部门负责本市电梯安全监察工作，并负责组织实施本办法
各区、县级市质量技术监督部门负责本辖区内的电梯安全监察工作
规划、建设、国土房管、工商、安全生产、城市管理综合执法等部门按照各自职责，做好电梯安全管理的相关工作第四条 本市各级人民政府及其设立的安全生产委员会应当支持、督促质量技术监督等相关部门依法履行电梯安全管理职责，协调解决电梯安全管理工作中的重大事项，并将电梯安全管理工作纳入安全生产责任制考核范围第五条 质量技术监督部门应当加强电梯安全法律、法规、规章和电梯安全知识的宣传
鼓励新闻媒体、学校、行业协会等开展电梯安全宣传教育工作第六条 鼓励电梯的制造、安装、改造、维修、日常维护保养单位以及使用管理者参加电梯事故责任保险
相关行业协会应当通过协助会员与保险公司协商保险费率等形式，推动会员购买电梯事故责任保险第二章 电梯的安装、改造和维修第七条 学校、幼儿园、医疗机构以及车站、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所新安装的乘客电梯，应当由两回路供电或者配置备用电源
鼓励新建住宅安装的电梯和既有住宅增设的电梯，使用两回路供电或者配置备用电源第八条 在电梯安装、改造、维修施工5个工作日前，施工单位应当将拟进行的施工地点、施工内容、电梯参数以及电梯使用管理者等情况书面告知所在的区、县级市质量技术监督部门
新安装电梯的，施工单位应当在告知时提供建设工程规划许可证、施工许可证或者开工备案证明第九条 电梯安装、改造、维修前，施工单位应当编制安全施工方案，落实安全防护措施等现场安全生产条件，并按照电梯设计文件和标准的要求，检查电梯机房、井道、底坑、通道等涉及电梯施工的土建工程以及电梯制造质量，确认符合要求后方可开始施工第十条 电梯的安装、改造、重大维修过程应当经电梯检验检测机构进行监督检验合格后，方可交付或者投入使用第十一条 住宅电梯保修期满后的更换、改造、维修费用，依法从住宅专项维修资金中列支属于已售公有住房的，可由原售房单位向市住房保障办公室申请启用单位住房基金
无住宅专项维修资金或者专项维修资金不足的，由房屋所有权人根据约定承担无约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定第三章 电梯的使用第十二条 电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和管理义务的单位和个人
电梯使用管理者按照以下方式确定：
（一）委托物业服务企业或者其他单位管理电梯的，受委托的物业服务企业或者其他单位为使用管理者
（二）未委托物业服务企业或者其他单位管理的，电梯属于单一产权所有者的，该产权所有者为使用管理者电梯属于多个产权所有者的，应当协商约定其中1个产权所有者为使用管理者，其他产权所有者承担连带安全管理责任
（三）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用管理者
（四）出租配有电梯的场所，应当在租赁合同中约定电梯使用管理者未约定的，比照第（二）项处理
未明确使用管理者的电梯不得投入使用第十三条 电梯使用管理者应当保证在用电梯处于适宜运行的状态，并履行下列电梯安全管理职责：
（一）建立电梯安全技术档案
（二）保持电梯紧急报警装置能随时与值班人员实现有效联系
（三）监督电梯的改造、维修、日常维护保养工作并提供必要的条件
（四）在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴有效的登记标志、安全检验合格标志、维保标志，标明应急救援电话
（五）将电梯使用的安全注意事项、警示标志置于乘客易于注意的显著位置
（六）委托依法取得许可的单位进行电梯日常维护保养，并订立日常维护保养合同
（七）法律、法规、安全技术规范规定的其他安全管理职责|电梯安全管理制度全版,广州市房屋使用安全管理规定,电梯安全管理制度,电梯安全管理规定,电梯安全管理员,重庆市电梯安全管理办法自多久起施行,电梯安全管理|2022-11-22
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