住宅专项维修资金管理办法|住宅专项维修资金管理办法 主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主|主要包括小区公共部位和共用设施、设备具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前
住宅专项维修资金的计算法为：
1、商品房的，按照住宅建筑面积每平方米造价的5%至8%的数额计算
2、公有住房的业主交纳每平米当地房改成本价的2%，售房单位按照多层住宅20%、高层住宅30%计算
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%业主按照所拥有物业的建筑面积每平方米缴纳当地房改成本价的2%售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%缴纳住宅专项维修资金
拓展资料：直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金|住宅专项维修资金管理办法,住宅专项维修基金管理办法,怎样申请住宅专项维修资金,住宅专项维修资金如何计算,徐州市住宅专项维修资金管理办法,成都市住宅专项维修资金管理办法,山东省住宅专项维修资金管理办法|2022-11-08
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